朝阳县大平房高级中学(北校区)资产转让公告

                                              2020)第  26  

朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心受朝阳县教育局(以下简称转让方)委托,对朝阳县大平房高级中学(北校区)资产整体公开转让,包含土地使用权、建筑物及构筑物,具体公告内容如下:

一、关于转让本次标的基本情况及瑕疵说明

1、本次转让位于朝阳县大平房镇东街村,房屋建筑物7项,合计面积4044.31平方米,包括办公楼、教室、门卫等,构筑物7,包括大门、院墙、围栏、厕所等;土地使用权1项(国有划拨教育用地),含国有土地使用证1个,土地证号为朝县国用(2000)字第1202000034号,面积11259.6平方米。办公楼为3层砖混结构,教室为1层砖混结构,房屋状况较好,闲置未使用。具体面积以房产、土地等部门测绘为准。(无房屋所有权证)

2、本次转让的底价为人民币973万元。

3、标的已经由有资质的评估机构进行了评估(见《辽方正评报字【2020】第002号》)并经朝阳县国有资产监督管理备案。本次评估过程中,评估对象以现有使用用途估值,没有考虑将来规划条件变更对其价值的影响;评估范围内的房屋建筑物,均未取得房屋所有权证书,没有考虑房屋可能的产权瑕疵对评估值的影响;对房屋建筑物及构筑物的测量数据,只做为本次价值评估过程中计算指标,用于产权登记等其他方面无效。评估值不含土地出让金)

4、转让方已对标的进行了如实的披露,并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示;对标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明,不作任何担保,也不作为标的现状的法律依据。

二、受让方应当具备的基本条件

1、受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民、法人;

2、受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力,保证在产权交易合同签订时一次性付清全部价款。

三、竞价时间

1、挂牌竞价时间:挂牌日期为2020326日-202042411时(法定节假日除外);挂牌当日启动自由报价,202042710 时启动限时报价。

2、现场展示时间为:2020330日-20204116 时(法定节假日除外)。查勘地点:朝阳县大平房镇东街村,咨询电话:0421-3584695

3、意向受让方(竞买人)须到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心办理竞买登记手续后(法定节假日除外),将保证金汇入到指定账户,交款单用途栏内注明企业名称(自然人的注明本人姓名及身份证号)、注册账号并提交银行收据及身份证复印件(2份)。

四、网络竞价流程

1、意向受让方注册

本次标的转让采用金马甲权益互联交易平台(以下简称“金马甲”,网址:https://www.qyhl.com.cn/进行公开竞价,意向受让方须首先自行在金马甲设定登录账号及密码(操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目),帐号及密码作为本次竞买的唯一合法报价资格,各意向受让方应妥善保管。

2、竞买登记

意向受让方到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心办理竞买登记手续,自然人须提交身份证原件及复印件;法人单位须提交法人营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件、公司章程原件及复印件、股东会决议原件。 (法定节假日除外,每日8:30—11:00、13:30--15:30北京时间)

3、保证金

保证金缴纳:竞价保证金为人民币500万元,意向受让方应于20203 26-202042411时前(以实际到账为准)将保证金转入朝阳市产权交易市场所指定账户,交款人与意向受让方必须一致,所有保证金不计息。

竞得标的的保证金处理及价款缴纳:竞得标的意向受让方保证金自动转为价款的一部分,竞得后10个工作日内由受让方持有效身份证明到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心签订《竞价结果通知单》并将其余价款交至朝阳市产权交易市场指定账户后,10个工作日内受让方与转让方签订产权交易合同。并同意将成交价款转至转让方。

未竞得标的的保证金,请意向受让方持收款收据、本人身份证原件,到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心办理手续,产权交易市场在十个工作日内将保证金无息返还。

4、竞价

意向受让方缴纳保证金后,工作人员将在1日内激活意向受让方金马甲网登录帐号。帐号激活后意向受让方需进行有效报价。

竞价分为两种报价阶段:

自由报价阶段和限时报价阶段。自由报价阶段期限从挂牌当日开始,按照时间优先,价格优先的原则,意向受让方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价即为有效报价(首次报价不低于底价),竞价阶梯为1万元或1万元的整数倍。

自由报价阶段结束后,即进入限时报价阶段,此阶段由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高报价者即为该标的的受让方,该标的报价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,以此类推,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价的意向受让方即成为该标的受让方,该标的报价活动结束。

五、特别提示:

1、受让方未在规定日期内交清成交价款及产权交易费用,视同违约,保证金不予退还。委托方有权将标的另行处理,如再次竞价出售价格低于此次竞价成交价,受让方须承担违约责任,差额部分由原受让方补足。

2、此次转让所产生的产权交易费用由受让方全额承担。产权交易产生的一切税、费及权属变更过程中所发生的一切税费(包括但不限于:开具销售发票时所涉及的税费)和土地出让金均由受让方全额承担,转让方协助受让方办理相关手续,不负担任何费用。

3、由于此次转让的标的只有土地使用证,无房屋所有权证,能否办理房屋所有权证意向受让方需自行查询,费用自理。

六、免责声明                        

如出现下列情形之一,朝阳市产权交易市场、朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心与金马甲网络竞价系统部分免责:

1、意向受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市产权交易市场,如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2、意向受让方应及时将竞买保证金交纳到朝阳市产权交易市场指定账户,因竞买保证金未按时到账而导致意向受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3、意向受让方应对自己的注册账户信息保密,并遵守《金马甲竞价大厅使用规则》,每个注册账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4、由于意向受让方遗忘密码,自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的,或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6、本市场有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本市场网站进行公告。   

 

 

朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心

朝阳市产权交易市场

           2020326